شروع کسب‌وکار در دبی به‌عنوان سرمایه‌گذار خارجی

چرا سرمایه‌گذاران خارجی دبی را انتخاب می‌کنند

کارآفرینان دبی را برای اهداف مختلف به کار می‌برند. برخی می‌خواهند مشتریان در امارات را خدمت‌رسانی کنند. برخی دفتر منطقه‌ای، عملیات تجاری بین‌المللی، مشاوره حرفه‌ای، شرکت فناوری، بستر e-commerce یا ساختار holding ایجاد می‌کنند.

• دسترسی راهبردی به بازارهای خاورمیانه، آسیا، آفریقا و اروپا
• فرودگاه‌های بین‌المللی و زیرساخت لجستیک
• اکوسیستم‌های بانکی و خدمات حرفه‌ای مستقر
• دسترسی به Free Zoneهای متمرکز بر بخش
• خدمات دولتی دیجیتال گسترده
• قانون تجاری مدرن
• فرصت‌های مالکیت خارجی
• گزینه‌های اقامت برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان واجد شرایط
• محیط کسب‌وکار که هم استارتاپ‌ها و هم سازمان‌های چندملیتی را پوشش می‌دهد

آیا سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند 100٪ شرکت دبی را مالکیت کنند؟

• واجد شرایط بودن مالکیت خارجی برای فعالیت پیشنهادی
• محدودیت‌های ملیت، در صورت وجود
• تأیید ناظر خارجی
• الزامات حداقل سرمایه
• الزامات صلاحیت حرفه‌ای
• شرایط local agent یا representative
• الزامات هیئت مدیره یا مدیر
• محدودیت‌های مالکیت خاص بخش

Mainland or Free Zone: Which Is Better?

انتخاب بین شرکت Mainland دبی و شرکت Free Zone یکی از مهم‌ترین تصمیم‌ها برای سرمایه‌گذار خارجی است. هیچ گزینه‌ای به‌طور خودکار بهتر نیست. انتخاب درست به محل فعالیت کسب‌وکار، مشتریان، فعالیت‌های انجام‌شده، نحوه توزیع محصولات، تعداد کارکنان مورد نیاز و نیاز به تأسیسات تخصصی بستگی دارد.

Choosing the Correct فعالیت تجاری

فعالیت ذکرشده در مجوز تعیین می‌کند شرکت از نظر قانونی مجاز به چه کاری است. سرمایه‌گذاران باید مدل واقعی کسب‌وکار را توصیف کنند، نه اینکه فقط بر اساس قیمت مجوز فعالیت گسترده انتخاب کنند. مجوز باید خدمات، محصولات و جریان‌های درآمد واقعی را پشتیبانی کند.

• تجارت تجاری و عمومی
• مشاوره حرفه‌ای
• فناوری و نرم‌افزار
• E-commerce
• تولید
• پیمانکاری
• املاک
• گردشگری
• بهداشت
• آموزش
• غذا و hospitality
• لجستیک و حمل‌ونقل
• خدمات رسانه و خلاق
• خدمات مالی
• خدمات virtual assets

آیا می‌توان چند فعالیت را ترکیب کرد؟

• مجوزهای جداگانه
• تأییدیه‌های اضافی
• ساختار حقوقی متفاوت
• تأسیسات جداگانه
• مدیران اضافی
• تغییرات نام تجاری
• دسته مجوز گسترده‌تر یا گران‌تر

انتخاب ساختار حقوقی

شکل حقوقی موجود به حوزه قضایی، ساختار مالکیت و فعالیت بستگی دارد. برای بسیاری از کسب‌وکارهای عملیاتی با مالکیت خارجی، ساختار مسئولیت محدود می‌تواند جداسازی عملی بین شرکت و سهامدار فراهم کند. با این حال، مسئولیت محدود بهانه‌ای برای رفتار غیرقانونی، ضمانت‌های شخصی، تخلفات نظارتی یا مدیریت نادرست نیست.

• شرکت مسئولیت محدود
• شرکت مسئولیت محدود تک‌مالکی
• Civil company
• sole establishment
• Free Zone establishment
• Free Zone company
• شعبه شرکت خارجی
• Branch of a امارات company
• representative office
• ساختارهای شرکت عمومی یا خصوصی برای سرمایه‌گذاری‌های بزرگ‌تر

سهامدار حقیقی یا سهامدار شرکتی

انتخاب نام تجاری

• از نام‌های ثبت‌شده متمایز باشد
• از زبان ممنوع، توهین‌آمیز یا گمراه‌کننده اجتناب کنید
• القای ارتباط دولتی غیرمجاز نکند
• به trademarkهای محافظت‌شده احترام بگذارید
• شکل حقوقی را در صورت نیاز تطبیق دهید
• برای برخی عبارات شخصی، جغرافیایی یا نظارت‌شده تأیید ویژه دریافت کنید

تأیید اولیه و اسناد ثبت شرکت

• Memorandum of Association
• Articles of Association
• مصوبه سهامداران
• مصوبه تعیین شعبه
• توافق local service agent در صورت کاربرد
• تعیین مدیر
• نمونه امضاها
• اظهارات ultimate beneficial owner
• اسناد اجاره یا فضای کاری
• فرم‌های اختصاصی ناظر

تأییدیه‌های خارجی و کسب‌وکارهای نظارت‌شده

مجوز اقتصادی استاندارد برای هر فعالیت کافی نیست. برخی بخش‌ها قبل یا پس از صدور مجوز به تأیید نهاد دولتی یا ناظر حرفه‌ای دیگر نیاز دارند.

• بهداشت
• آموزش و پرورش
• خدمات مالی
• بیمه
• virtual assets
• املاک
• گردشگری
• تولید مواد غذایی
• رستوران‌ها و catering
• داروسازی
• حمل‌ونقل
• خدمات امنیتی
• استخدام نیرو
• مخابرات
• تولید صنعتی
• مهندسی یا پیمانکاری
• خدمات حقوقی
• حسابرسی
• فلزات و سنگ‌های قیمتی

الزامات دفتر، Ejari و تأسیسات

الزام محل به فعالیت و حوزه قضایی بستگی دارد. شرکت Mainland که به محل فیزیکی نیاز دارد ممکن است به قرارداد اجاره معتبر و ثبت ملک نیاز داشته باشد که معمولاً با Ejari در دبی مرتبط است. بازرسی‌های اضافی شهرداری، Civil Defence یا بخشی ممکن است اعمال شود.

• میز انعطاف‌پذیر، دفتر مشترک، دفتر سرویس‌شده یا دفتر اختصاصی
• فروشگاه خرده‌فروشی یا مرکز تجاری
• انبار، واحد صنعتی، آشپزخانه تجاری، کلینیک، مرکز آموزشی یا کارگاه
• تأیید کنید ملک برای فعالیت مورد نظر قابل استفاده است
• اندازه، چیدمان، تابلو و الزامات Civil Defence را تأیید کنید
• تأیید کنید اجاره از سهمیه کارکنان لازم پشتیبانی می‌کند
• در صورت نیاز، تأیید محل از side ناظر بخشی را بررسی کنید
• تأیید کنید آیا اصلاحات به مجوز landlord یا شهرداری نیاز دارد

آیا می‌توانید بدون سکونت در امارات شرکت دبی راه‌اندازی کنید؟

• رویه‌های امضای اسناد
• onboarding حساب بانکی
• امارات PASS access
• خدمات مهاجرت
• برنامه‌ریزی اقامت مالیاتی شخصی
• توانایی مدیریت عملیات محلی
• دسترسی به برخی محصولات مالی
• فراوانی حضور فیزیکی که ارائه‌دهندگان خدمات درخواست می‌کنند

گزینه‌های ویزای اقامت برای مالکان کسب‌وکار

سهامدار شرکت ممکن است از طریق کسب‌وکار ویزای اقامت دریافت کند، با توجه به حوزه قضایی شرکت، eligibility مهاجرتی و رویه‌های applicable.

• ثبت establishment
• entry permit یا تعدیل وضعیت در کشور
• معاینه medical fitness
• درخواست Emirates ID و biometrics
• بیمه درمانی
• صدور اقامت
• اسپانسری خانوادگی برای مقیمین واجد شرایط امارات، مشروط به الزامات مهاجرت، درآمد، اسکان، بیمه و اسناد

استخدام کارکنان

• تأیید work permit
• قرارداد کار
• رویه‌های اقامت کارکنان
• Emirates ID و medical fitness
• بیمه درمانی
• سوابق payroll
• رعایت Wage Protection System در صورت کاربرد
• مدیریت مرخصی و ساعات کاری
• حق end-of-service
• سلامت و ایمنی محیط کار
• الزامات Emiratisation در صورت کاربرد

Opening a حساب بانکی شرکتی

مجوز تجارت دبی تضمین تأیید حساب بانکی نیست. بانک‌ها هر درخواست را مستقل تحت سیاست‌های انطباق و ریسک خود ارزیابی می‌کنند. صدور مجوز و افتتاح حساب بانکی فرایندهای جداگانه‌اند.

• مجوز تجاری و اسناد ثبت شرکت
• گواهی سهام و جزئیات UBO
• مدرک گذرنامه و آدرس
• امارات residence information where applicable
• طرح تجاری و گردش مورد انتظار
• منبع وجوه و wealth
• مدرک کسب‌وکار موجود، قراردادها یا سفارش‌های خرید
• اطلاعات تأمین‌کننده و مشتری
• کشورها و ارزهای تراکنش
• وب‌سایت یا پروفایل شرکت و مدرک دفتر
• صورت‌های مالی شرکت‌های گروه در صورت relevance

امارات مالیات شرکتی for a دبی Company

• Free Zone income and Qualifying Free Zone Person conditions
• تراکنش‌های Mainland و پرداخت‌های related-party
• حقوق مالک یا مدیر
• خدمات بین‌المللی و permanent establishments
• transfer pricing و واجد شرایط بودن گروه مالیاتی
• Small Business Relief
• هزینه‌های قابل کسر
• ملاحظات withholding و مالیات خارجی
• ارسال اظهار و نگهداری سوابق

ثبت VAT

ثبت VAT به عرضه‌ها و واردات مشمول مالیات شرکت بستگی دارد.

• عرضه‌های مشمول مالیات، تراکنش‌های با نرخ صفر و عرضه‌های معاف
• واردات، صادرات و تراکنش‌های reverse charge
• قوانین place of supply
• مهلت‌های ثبت
• الزامات tax invoice
• بازیافت input tax
• تعهدات ارسال اظهار

حسابداری و bookkeeping

• فاکتورهای فروش و خرید
• رسید هزینه‌ها و قراردادها
• صورت‌حساب‌های بانکی و سوابق payroll
• اسناد موجودی و واردات/گمرک
• سوابق دارایی ثابت
• تراکنش‌های سهامدار و related-party
• محاسبات مالیاتی و مدارک پشتیبان برای کسرها

Ultimate Beneficial Ownership و سوابق شرکتی

تعهدات AML برای کسب‌وکارهای مرتبط

برخی کسب‌وکارها به دلیل بخش یا فعالیت، مسئولیت‌های تقویت‌شده ضد پول‌شویی دارند. انطباق AML باید عملیاتی، مستند و متناسب با پروفایل ریسک شرکت باشد.

• ارزیابی ریسک در سطح سازمان
• due diligence مشتری
• تأیید beneficial owner
• sanctions screening
• کنترل اشخاص سیاسی exposed
• پایش تراکنش
• گزارش تراکنش مشکوک
• تعیین انطباق officer
• آموزش کارکنان
• نگهداری سوابق
• ثبت goAML در صورت کاربرد

گمرک، واردات و ثبت محصول

• ثبت گمرکی و کد واردکننده
• مستندسازی انطباق محصول
• ثبت محصول شهرداری
• تأیید برچسب
• گواهی سلامت یا ایمنی
• مجوز برند
• تأیید انبار
• مجوزهای ویژه واردات
• ثبت Excise Tax
• تأیید ناظر بخشی

تمدیدها و انطباق جاری

تأسیس شرکت آغاز چرخه انطباق است. عدم نگهداری مجوز یا ثبت‌نام‌های نظارتی می‌تواند به جریمه، تعلیق، محدودیت معاملات یا عوارض مهاجرتی منجر شود.

• مجوز renewal
• تمدید اجاره یا تأسیسات
• تمدید establishment card
• تمدید ویزا و Emirates ID
• به‌روزرسانی اطلاعات UBO
• مالیات شرکتی returns
• VAT returns
• سوابق حسابداری
• صورت‌های مالی حسابرسی‌شده در صورت نیاز
• تمدیدهای گمرکی
• تمدید مجوزهای بخشی
• مدیریت مجوز کارکنان
• تمدید بیمه
• بازبینی‌های AML
• تغییرات مدیران، سهامداران یا فعالیت‌ها

Practical راه‌اندازی کسب‌وکار Scenarios